반포·도곡 아파트 급락, 억 소리 나는 이유

최근 서울 핵심 지역으로 꼽히는 반포와 도곡 등에서 직전 거래가 대비 수억 원 떨어진 가격에 거래가 체결되며 시장의 충격을 주고 있습니다. 이는 호가를 낮춘 급매물 위주로만 거래가 성사되고 있으며, 전반적인 매수 심리가 얼어붙었음을 방증하는 결과로 분석됩니다. 특히 대출 압박과 보유세 부담을 견디지 못한 집주인들이 물량을 내놓고 있으나, 매수자들은 추가 하락을 기대하며 쉽사리 지갑을 열지 않는 눈치싸움이 치열하게 벌어지고 있습니다.

전문가들은 당분간 거래절벽과 함께 가격 조정 장세가 이어질 가능성이 높다고 보고 있습니다. 다만 입지가 탄탄한 상급지 위주로 실수요자들의 관심은 여전히 남아 있어 급매물 소진 여부에 따라 향후 시장 방향성이 결정될 전망입니다.